2025年12月31日，海峡资源报刊发文章《“旧地”焕“新生”——南靖县盘活利用闲置土地小记》，报道我市南靖县以“腾笼换鸟+股权收购”模式，盘活51亩闲置工业用地，通过全流程服务推动项目落地，实现土地效益与经济效益双提升。
nload="try{ImageUtils.loadImage(this, 800,1137)}catch(e){};" src="/cms/pages/20673832464560000/images/%E5%BE%AE%E4%BF%A1%E5%9B%BE%E7%89%87_20260109111926.jpg" title=" ">
“旧地”焕“新生”
——南靖县盘活利用闲置土地小记
■ 蔡亚群 何益君 叶斯俊
数十名工人熟练操控设备生产家具，厂外两辆大货车正装载家具准备发货，新建的厂房智能自动化设备生产线正准备安装……这是12月23日，笔者在南靖县福建云紫星智能科技有限公司工厂看到的火热生产场景。殊不知，一年前这里还是一片闲置的低效用地，是“腾笼换鸟”赋予它新生机。
据了解，这片占地51亩的工业用地，原是伟昌公司分别于2012年6月、2018年10月和2021年7月取得的高新园区3宗相邻工业用地，从事钢管家具生产。因市场等因素影响，项目实际仅建设20亩，约31亩土地闲置，土地利用效率低下。
2024年10月，南靖县政府深入分析该企业生产状况及闲置用地处置的可能性，围绕园区产业定位，精准筛选有技术、有市场、有资金的潜在投资者，推送闲置低效用地信息与投资需求信息等，搭建沟通桥梁，最终促成福建云紫星智能科技有限公司以“腾笼换鸟+股权收购”方式接手该地块，注入优质资本与产业资源，一举盘活闲置土地。
“我们全力以赴、全程服务，多措并举，积极帮助新企业解决好遇到的难题，推动低效用地再开发。”南靖县自然资源局局长陈武艺介绍，该局组织开展宗地现状勘测与权属核查，厘清地块边界及权益归属，支持3个地块并宗开发，结合园区产业地块控制性详细规划，明确地块主导功能与建设标准，重新出具规划条件，核定规划指标，进行整体设计，整体开发建设，使原先难以独立开发的1.83亩边角零星用地得以充分开发利用。
同时，该局开通“绿色通道”，提供从手续办理到开工的全流程跟踪、指导服务，精简审批环节，将工程规划许可证和施工许可证并联办理；强化履约监管，引导企业按合同时间、要求顺利完成建设；发现存在建筑外立面与规划设计批准方案不一致的情况，提供现场指导，避免企业因不符合规划要求而影响后续的验收。11月，该地块改造建设工程全面完工，配套设施同步完善，成功实现“旧地新生”。
“项目总投资3亿元，对原有的1.34万平方米厂房进行改造升级，对未建设的31亩闲置用地进行开发建设，新增建筑面积2.04万平方米，总建筑面积达到3.38万平方米，容积率由原来的0.39提高到0.996。”福建云紫星智能科技有限公司负责人陈阿娜高兴地说，企业投资建设年产2000万件钢管家具项目，将生产线改造为智能自动化设备生产线，采用“非标工业机器人+自动化设备”的新生产模式，通过灵活调整生产参数与流程，精准完成不同规格、款式钢管家具的加工制造，从源头上满足市场对定制化产品的多样化需求，年可创产值1.5亿元、税收700万元。
