而对于近年来已经出让的宅地，到底进度怎么样了？什么时候能入市？
2024-至今上虞主城已出让地块
出让 时间 | 地块名 | 拿地企业 |
2025.10 | 城北67-2号地块 | 上虞城建集团 |
2025.9 | 滨江新城28-3号地块 | 上虞城建集团 |
2024.12 | 城北69-4号地块 | 上虞城建集团 |
2024.11 | 城北38-2号地块 | 上虞交通集团 |
2024.9 | 滨江新城18号地块 | 上虞交通集团 |
2024.4 | 城北56号地块 | 浙江承亿置业 |
2024.4 | 滨江新城13号地块 | 上虞城建集团 |
城北56号地块（沄珑府） 效果图
江澜悦府 效果图
江澜悦府 效果图
另外三宗地块，目前没有实质性动作。包括去年拿，位于保利·都会云上府东侧的城北69-4号地块。值得一提的是，这块地的地价，相比一旁，刚刚拍出的城北67-2号地块，高了800多元每平。
城北69-4号地块
楼面价：10499元/㎡
城北69-4号地块 实景图
滨江新城28-3号地块
楼面价：8023元/㎡
城北67-2号地块
■ 楼面价：9607元/㎡
城北67-2号地块 实景图
城北38-2号地块
■ 楼面价：11451元/㎡
另外，城北38-2号地块，项目的设计单位出来了，最终由绿城御用的GLA中标。而这家设计单位，和走高端改善的新盘桂隐汀兰，是同一个设计单位。
这个项目是由合院（约5.6万㎡）+高层（约3.4万㎡)组成的大盘。
从现场来看，该地块目前没有明显的动工迹象。
可以说，当前上虞新房市场，处于一种比较割裂的状态。
一方面，对于购房者来说，新房可选择的越来越少，现在实际上都是在消化前几年的库存。另一方面，房企长时间不开盘，新地块迟迟未能入市，长此以往，形成隐性库存“堰塞湖”。
那么，对于，接下来的上虞土拍市场，你怎么看？欢迎评论区留言探讨。
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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