不知不觉间，2025年已步入第四季度！
上虞楼市进入爆发期，新盘扎堆爆出大动作。
销售中心开放、示范区开放、新楼栋加推、外立面实景呈现…比颜值、拼实景、晒成交，一个比一个卷！
10月1日，桂隐汀兰示范区二期亮相，并加推8号楼约167㎡新品；
求是家园&水岸新城销售中心正式开放；
康居花园&颐居园外立面均已实景呈现；
金澜府热销不断；
接下来，纯新盘江澜悦府、沄珑府也将入市；
滨江新城18号地块效果图曝光。
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桂隐汀兰二期示范区开放，8号楼新品加推
桂隐汀兰全维实景示范区二期已于10月1日开放。
有以曼谷湄南河四季酒店为灵感，打造“可参与、可互动、可停留”的汀兰水院。
有儿童主题架空层——行知学习盒子，规划了四点半学堂、育儿交流区…覆盖孩子学习、家长交流、邻里互动全场景。
与此同时，8号楼约167㎡新品加推。
8号楼位于小区西侧，下楼即是汀兰水院，一梯一户设计，产品以四开间朝南、南北双阳台、270°转角飘窗等为亮点。
看点满满，国庆期间，该楼盘热度也不断攀升，成交金额达7000+万。
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求是家园&水岸新城销售中心开放
上虞城建集团开发的求是家园&水岸新城，10月1日销售中心已开放。
求是家园位于城北板块，坐拥曹娥江一线江景，并拥有“15全能生活圈”。
小区由13幢住宅组成，前期主要为人才用房，已形成相对成熟的居住社区氛围。目前在售户型有约81-144㎡。
水岸新城位于城南板块，临水而建。目前仅剩最后60余席房源，有约84-131㎡户型。
值得一提的是，这两个盘均是现房，小区的建筑质量、绿化景观、公区品质、生活氛围都能实地感受。
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康居花园&颐居园外立面实景呈现
从现场来看，康居花园5幢高层采用围合式布局，保证了较大的楼间距。
外立面已基本完工，大面积香槟金铝板+玻璃立面，视觉上高级有质感，在防风、隔音、密闭、抗震、抗氧化等性能上也做了升级。
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金澜府热销不断
随着梁湖三村房屋即将启动拆迁，不少拆迁户将置业目标锁定在金澜府，这也让该楼盘近期迎来了一波热销小高潮。
因为比起买毛坯房，用拆迁房票买金澜府的精装房，相当于装修也享受了35%补贴，直接省下十几万，性价比优势十分突出。
金澜府装修成本3160-3180元/㎡，包含了东芝空调、德国威能地暖、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌。且除全屋各卧室标配衣柜外，入户处还定制了玄关柜或玻璃柜，明年拿房后添上家具即可入住，避免了毛坯房装修的麻烦与额外支出。
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主城两大纯新盘即将入市
未来，上虞低密市场竞争将非常激烈。
城西的江澜悦府将建7幢高层和23幢排屋，共314套房源，预计将于2025年底前入市。
其中，排屋设计，在各个维度上都做了全面的升级，香槟金配色，搭配大面积的玻璃，让室内的采光面更大，视野更开阔。再加上露台、庭院等外部景观和室内的融合，更契合了新时代购房者的审美偏好。
排屋户型约225-341㎡，填补了城西多年无排屋产品的市场空白。
江澜悦府 效果图
位于城北前江未来社区内的沄珑府，或许也将于今年亮相。
建26幢3层的联排，户型面积段为约218-286㎡，仅80户，是实打实的市中心超低密纯排屋社区。
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滨江新城18号地块效果图曝光
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结语
总体来说，上虞楼市已进入“金九银十”传统营销旺季，再加上上虞“筑巢助企”、多孩家庭购房补贴、拆迁房票等政策加持，大量刚需、改善需求被激发，新房成交量将有望回升。
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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