今日热点：9月LPR维持不变对楼市有何影响。LPR已连续四个月维持不变，1年期和5年期以上LPR分别保持在3.0%和3.5%。业内人士分析认为，当前LPR保持稳定符合市场预期，但四季度仍存在下调空间。随着美联储降息周期开启，外部约束减弱，我国货币政策调整空间扩大。专家预计，四季度或将迎来降准降息窗口，5年期以上LPR有望下行，以刺激内需和稳定房地产市场。
近期贷款市场报价利率持续保持稳定态势，1年期和5年期以上LPR分别维持在3.0%和3.5%的水平，这已是连续第四个月保持不变。在当前宏观经济环境下，这一利率走势引发了市场对未来货币政策走向的关注。
多重因素制约LPR下行空间 银行息差压力成关键掣肘
当前LPR保持稳定主要受到多方面因素影响。商业银行净息差已降至历史低点，6月末数据显示仅为1.42%，较去年末下降10个基点。同时，存款利率经过多次下调后，一年期定期存款利率已跌破1%，进一步下调空间有限。这些因素都制约了LPR的下降空间。值得注意的是，尽管LPR维持不变，但新发放贷款利率仍处于历史低位，表明金融体系对实体经济的支持力度并未减弱。
美联储降息打开政策空间 四季度或迎宽松窗口期
随着美联储开启降息周期，全球货币政策环境正在发生变化。分析人士指出，美联储预计2025年底前还将降息50个基点，这将显著减轻中美利差压力，为我国货币政策创造更宽松的外部环境。在此背景下，四季度可能成为我国实施适度宽松货币政策的重要窗口期。专家预计，央行或将通过降准0.25-0.5个百分点等方式向市场投放流动性，同时不排除引导5年期以上LPR单独下调的可能性，以更好地支持房地产市场平稳发展。
