2025年上虞城区首场涉宅地块
土拍结果出炉！
滨江新城28-3号地块
成功出让
地块周边配套
商业有大通·e享城、余坤广场、大通滨江商城、上虞地铁TOD商业综合体（地块已出让）等，满足日常消费需求；
此外，还临近浙大邵逸夫医院绍兴院区、曹娥江文化艺术中心（在建）等，距离在建的地铁兴业路站仅约800米，未来也不会有堵车的担心。
地块产品分析在此背景下，滨江新城28-3号地块大概率会在产品定位上寻求差异化。
这一点可从土拍出让条件进一步判断：
另外，当前房地产市场下行，各大房企普遍都面临着巨大的去化压力，若同一片区再新增一个定位相似的高端项目，极易出现客户分流。
只有覆盖高端、改善、刚改三类客群，走差异化路线，才能实现化。
而目前城建集团旗下在售/待售楼盘有城北的求是家园，城西的翰悦里（鸿雁未来社区）和江澜悦府（预计将于2025年底前入市），城南的水岸新城，还有华辰嘉园、梁辰嘉园、春辰嘉园三大定向房源。
因此结合地块、板块价值等因素，推测滨江新城28-3号地块未来大致的打造情况：（以下内容仅供参考，最终以实际规划方案为准）
预测一：纯洋房小区
定位高端改善客群，重点打造大户型洋房产品。
目前上虞城区的纯洋房产品仍较为稀缺，此类规划有望吸引一批改善客群。
地块周边学校集中且距离较近，整体定位可能以品质刚改为主。
打造高层/小高层+洋房产品，主要满足品质居住以及日常需求性。
不过需注意的是，滨江新城28-3号地块东、西两侧均为空地，后期开发建设过程中，可能存在规划建筑遮挡视线、产生施工噪音等不确定性影响。
但整体来看，该地块未来城，周边配套与居住氛围正逐步成熟，若开发商能进一步提升产品品质，未来仍具备较高关注价值。
2025年上虞学区图高清完整版！百官、曹娥街道学区划分来了
2024年上虞土拍成交信息汇总
绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动
剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典
法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
联系电话：
记得读完点以下「赞」 和 「在看」
这样每次新文章推送 就可以时间收到哦
