一、延期原因
房产证延期的原因主要有三种：开发商办备文件迟延、购房人递交资料迟延和房管部门审查办证资料拖延。
二、解决办法
1. 协商解决：购房者可以与开发商协商要求承担违约责任，并签订协议约定赔偿方式。
2. 发律师函：如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函，催促其承担责任。
3. 提起诉讼：如果开发商拒不解决问题，可以到法院起诉，要求履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。
三、违约金计算
如果合同中已约定违约金的计算方式，购房者可以按照合同要求追究开发商的违约责任。否则，根据法律规定计算违约金的起算日期。
四、购房者应注意
在购房过程中，购房者应谨慎处理各个环节，以免导致房产证办不下来。注意与开发商协商、及时发律师函或提起诉讼，以维护自己的权益。
房产证购房者
