一、面积误差不超过3%
房屋交接时出现面积误差是正常的，但是根据我国《商品房销售管理办法》的规定，如果面积误差在3%以内，购房者可以根据实际情况结算房价款。这意味着如果实际面积比合同约定面积小，购房者需要补足差价；如果实际面积比合同约定面积大，购房者可以要求开发商退还差价。
二、面积误差超过3%
当面积误差超过3%时，购房者有权选择退房。如果购房者选择退房，开发商应在购房者提出退房之日起30日内将已付房价款退还给购房者，并支付已付房价款的利息。
另外，购房者还可以选择不退房。如果产权登记面积大于合同约定面积，购房者需要补足面积误差比在3%以内部分的房价款；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者所有。如果产权登记面积小于合同约定面积，开发商需要返还购房者面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款，并双倍返还超出3%部分的房价款。
购房者在面积误差超过3%时有权选择退房或者补足差价。这些规定保护了购房者的权益，同时也促使开发商在交房时更加准确地测量房屋面积，避免面积误差的发生。
交房开发商面积误差
