一、契税法细则及实施时间确定
根据最新消息，契税法细则及实施时间已经确定。这一法规将对土地和房屋权属转移的纳税人产生影响。契税是指在中国境内转移土地和房屋权属时需要缴纳的税费。
二、契税的税率和计税依据
根据契税法，契税的税率为3%至5%。具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定范围内提出，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，契税的计税依据包括成交价格、互换差额和核定价格。
三、免征契税的情形
根据契税法，有一些情形下可以免征契税。例如，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地和房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的情况可以免征契税。非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地和房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的情况也可以免征契税。
四、契税的纳税义务发生时间
根据契税法，纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
五、契税法的实施时间
契税法将于2021年9月1日起施行。这意味着从这个日期开始，土地和房屋权属转移的纳税人将需要按照新的契税法规定缴纳税费。
契税法细则及实施时间的确定将对房地产交易税费产生影响。纳税人应了解契税的税率、计税依据和免征情形，并按照规定的纳税义务发生时间及时申报缴纳契税。同时，房地产市场也需要关注契税法的实施时间，以便及时调整交易策略和成本预算。
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