一、准备购房资格
在购房前，需要先了解自己是否具备购房资格，例如是否有该城市的户口，是否达到社保连续缴费年限要求等。同时，要对在售新房楼盘的具体情况进行了解，制定一个大致的购房计划。
二、开发商资信查询
选择可信赖的开发商对于购房者的生活质量至关重要。可以通过朋友的介绍、房展的楼书、报纸上的广告以及上网查询等方式，对开发商的资信进行查寻。
三、看房选房
对于中意的楼盘项目，可以亲自去实地考察，了解真实情况。在看样板间时，需要注意房间及户型的打量，询问房屋管线位置等细节。
四、签订购房合同
在签订购房合同时，一定要坚决使用相关部门所认定的规范文本。对于合同中的各项条款，特别是房屋面积、付款金额和方式等，要准确、清晰地约定。同时，买卖双方的身份、责任以及违约责任等也要明确，避免签订霸王合同。
五、缴税/费、办产证
在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税并办理产证手续。此外，购买商品房还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不同，以楼盘负责的物业公司为准。特别要注意保留好公共维修基金和契税的纳税凭证，这是办理产证所必需的。
购房签合同的注意事项：
1、确定房屋产权。购买新房时要查看开发商的“五证”，购买二手房时要核对房产证上的业主信息。
2、约定交房的具体条件和时限。
3、列明应交费用事项，避免乱收费。
4、合同中要明确违约责任，避免开发商推卸责任。
购房过程中，购房者需要了解购房流程和注意事项，以确保自己的权益。同时，购房者还需要注意房屋产权的确定、交房条件和时限的约定、费用事项的明确以及违约责任的明确等重要细节。购房是一项重大决策，购房者应谨慎选择开发商，确保购房过程顺利进行。
新房购房流程
