购房协议的名字能更改吗？如何更改？

购房协议是买房过程中必不可少的一环，但有时候购房者可能会遇到需要更改购房协议名字的情况。那么，购房协议的名字能更改吗？如何更改呢？下面就为大家详细介绍。

一、购房协议名字的更改前提

首先，需要明确一点，购房协议的名字是可以更改的，但需要根据不同情况进行操作。

如果尚未完成合同网签备案，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记。只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同即可。

如果已经完成了合同网签备案，这时改名就相对麻烦了。除了需要合同另一方同意外，还需要将房管部门的备案登记撤销。撤销后再将新签订的合同进行备案登记，整个程序相对繁琐。

另外，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续，除了变更购房合同名字之外，还需要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同。如果银行尚未放款且同意解除，双方可以签订解除协议。如果银行已经放款，则需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。

二、购房协议名字更改的具体操作

1. 预售登记前：在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人，手续相对简单。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都会同意更改。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

2. 预售登记后：如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。

三、注意事项

在购房协议名字更改的过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 与合同另一方进行充分沟通，确保对方同意更改。

2. 如果涉及按揭买房，需要与贷款银行解除贷款合同和抵押合同。

3. 根据不同阶段的情况，选择合适的更名方式和办理程序。

购房协议的名字是可以更改的，但需要根据具体情况进行操作。在更名过程中，购房者需要与合同另一方和相关部门进行充分沟通和协商，确保一切手续合法有效。希望本文的介绍对大家有所帮助。