一、产权过户与户口迁移的时间差
在购买学区房时，需要尽快办理产权过户手续。然而，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。通常情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续。而且，必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。因此，购买学区房后，要及时办理相关手续，以确保孩子能顺利入学。
二、学区划分的变动
学区房的界定并非一成不变，离学校近的房屋并不一定能进入该学校就读。学区划分虽然相对稳定，但也会有变动。在考察学区房时，家长应前往教育部门了解清楚学区划分的最新情况，以免花高价买房却无法入读理想的学校。
三、学校入学的落户时间要求
许多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭有一定的落户时间要求。有的学校要求在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。在购房之前，家长应考虑到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确保购房行为和学校入学要求相吻合。
四、房屋的舒适性和价格的合理性
选择学区房时，应全面了解房屋的各种特点，尤其是居住的舒适性问题。因为在购买之后的几年内，孩子将与家人一起居住在这里。如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。此外，学区房的价格普遍偏高，家庭应量力而行，选择合适的面积和价格，以确保购房的合理性。
五、购买学区房的好处
购买学区房有以下好处：一是可就近入学，享受该区域的学校教育资源；二是楼盘项目配套资源成熟，位于城市发达地带，商业、交通等配套设施都很好；三是学区房具有投资优势，出租和出售都是很合适的选择。
学区房
