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公积金贷款月供扣款方式及还款方法详解

   日期:2024-11-11     来源:房产所得税新政策2022    作者:房产证    浏览:855    评论:0    
核心提示:本文详细介绍了公积金贷款月供的扣款方式和还款方法,包括支取划付业务、一次性还款法、停止还贷若干月法和逐月还款法。

一、公积金贷款月供扣款方式

公积金贷款月供扣款方式及还款方法详解

根据贷款同时办理的支取划付业务,公积金贷款月供的扣款方式有以下几种:

1. 支取划付业务:

如果贷款同时办理了支取划付业务,第一个月需要自行存入还款额保证扣款。从第二个月起,每月3日(遇节假日顺延),公积金中会按照上月的还款额自动划付至您的公积金联名卡中。如果您的账户余额不足,会划付您配偶的公积金,直至还款额全部划付完毕。如有逾期,则停止划付。

2. 按月支取划付:

公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后,按月还款是您的义务,您需要保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免产生逾期。

二、公积金贷款还款方法

根据还款方式的不同,公积金贷款还款方法有以下几种:

1. 一次性还款法:

从住房公积金账户提取公积金余额,一次性归还贷款。退休后的一些人采用这种方法还贷。如果还有未还清的贷款,会重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定以后每个月的月还款金额。

2. 停止还贷若干月法:

从公积金账户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月(停还期的长短根据提前归还贷款的数额决定,但不能超过12个月)。停止还贷期结束后,贷款人需要继续按月还款,停还期的欠息不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。一些购房者在收入情况出现变化时采用这种方式还贷。

3. 逐月还款法:

每月直接从公积金账户提取公积金还贷。如果提取的住房公积金金额不足,贷款人需要及时补足还款金额。

公积金贷款月供的扣款方式和还款方法有多种选择,根据个人情况选择适合自己的方式进行还款,确保按时还款,避免产生逾期贷款。

公积金贷款月供还款
 
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