一、房屋产权继承的定义
房屋产权继承是指按照法律规定将被继承人遗留的房屋所有权及土地使用权转移给继承人的行为。需要注意的是，只有在房屋的房主已经逝世时，变更房屋产权才称为继承，否则属于房屋的转让。
二、继承法规定的顺位继承人
根据继承法的规定，继承人分为第一顺位继承人和第二顺位继承人。第一顺位继承人包括房主的配偶、子女和父母；第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承行为开始时，应由第一顺位继承人继承，若无第一顺位继承人，则由第二顺位继承人继承。
三、房屋产权继承的办理流程
1、市值评估：首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明等相关材料。
3、房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便后续办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
5、其他材料：如涉及法院判决、裁定或调解的房屋权属事项，需缴交相关法院文件；如房屋存在违法建设，需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
6、产权证明：待所有资料审核完毕后，房地产交易中心将发放已更改权属人的房产证明。
以上是房屋产权继承的办理流程及注意事项，希望对大家有所帮助。在办理过程中，建议遵循相关法律法规，确保继承手续的合法性和顺利进行。
房屋产权继承流程
