一、商业用地容积率规定
商业用地建筑容积率没有明文规定，容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。根据容积率的大小，可以初步判断建筑物属于高层还是多层。一般来说，容积率越高，建筑物层数越多。
二、商业用地与住宅用地的区别
1. 产权年限：商业用地的土地使用年限一般为40年，而住宅用地的土地使用年限为70年。
2. 生活成本：商业用地的生活成本较高，水费和电费按照商用标准收取，而住宅用地按照民用标准收取。
3. 购房条件：购买商业用地的首付比例较高，贷款利率也较高；购买住宅用地的首付比例较低，贷款利率较低。
三、不同容积率对应的建筑类型
1. 容积率0.3~0.5：一般的独栋别墅项目。
2. 容积率0.5~0.8：一般的双拼、联排别墅。
3. 容积率0.8~1.2：全部是多层的项目。
4. 容积率1.2~1.5：正常的多层项目。
5. 容积率1.5~2.0：正常的多层+小高层项目。
6. 容积率2.0~2.5：正常的小高层项目。
7. 容积率2.5~3.0：小高层+二类高层项目。
8. 容积率3.0~6.0：高层项目。
9. 容积率6.0以上：摩天大楼项目。
商业用地容积率没有明确的规定，但可以通过容积率的大小初步判断建筑物的类型。商业用地与住宅用地在产权年限、生活成本和购房条件等方面存在一定的区别。购房者在选择购买房屋时，可以根据自己的需求和经济状况，选择适合自己的用地类型。
住宅容积率商业用地