一、二套房转首套房手续
购房者在将二套房转为首套房时，需准备一系列手续。首先是身份证明，借款人需提供有效的身份证明文件，如身份证。其次是承诺书，有些银行可能要求提供承诺书，确保提供信息准确无误。此外，家庭住房套数查询结果或认定证明也是必备的，需要向当地政府部门查询，确认家庭的住房套数。同时，如果之前有贷款记录，还需提供贷款合同和还款证明。银行可能还会要求户口本、婚姻证明和征信报告，以评估借款人的信用状况。在某些情况下，借款人可能需要提供首套住房承诺书，确认购房为家庭的首套住房。
二、手机银行查询首套或二套认定情况
多家银行已开通手机银行贷款系统中的首套和二套认定专区，方便借款人查询贷款合同详情。例如，工商银行的手机银行首页提供了“存量房贷利率调整”专栏，可查询首套和二套房贷的认定情况。建设银行客户可通过手机银行APP或“建行智慧个贷”小程序查询贷款发放时的认定状态。中国银行借款人登录手机银行后，可在“我的贷款”中查看个人住房贷款的详细信息，包括贷款的认定类型。
三、及时准备相关证明材料
如果查询发现贷款状态为二套，而实际住房符合首套标准，借款人应尽快准备相关证明材料，提出申请。各银行的具体要求可能有所不同，建议根据贷款办理机构的要求准备材料。通过手机银行查询首套或二套认定情况，可以帮助购房者及时了解自己的贷款类型，更好地规划购房计划。
二套房首套房手续