一、房贷余额是什么？
房贷余额是指借款人尚未偿还的贷款本金金额，不包括利息部分。它的计算公式为：贷款余额 = 贷款本金 - 已偿还的本金。随着借款人每期还款，贷款余额会逐渐减少，直至贷款全部结清。
二、提前还款的利息计算
在房贷提前结清时，只需偿还剩余未还的本金，而不需要还完全部的利息。根据银行规定，房贷提前结清只需一次性偿还剩余未还本金，利息一般计算到客户操作提前结清的当日。例如，如果借款了10年，但提前还款时只借了5年，那么只需支付这5年的利息。
三、提前还款的手续和注意事项
1、查看贷款合同：了解提前还贷的要求，注意是否需要交纳违约金。
2、咨询贷款银行：了解提前还贷的申请时间和所需准备的资料。
3、提出申请：按照银行要求，亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、办理手续：携带相关证件到借款银行办理提前还款手续，提交《提前还款申请表》并存入提前偿还的款项。
5、办理清贷证明：贷款还完后，需要到所在银行办理清贷证明。
6、撤销抵押登记：办理撤销抵押登记手续，以获得房产的完全产权。
房贷余额显示的是尚未偿还的贷款本金金额，不包括利息部分。在提前还款时，只需偿还剩余未还的本金，而不需要还完全部的利息。提前还款需要按照银行要求办理相应的手续，包括查看贷款合同、咨询贷款银行、提出申请、办理手续、办理清贷证明和撤销抵押登记等。借款人在提前还款时应注意相关规定和注意事项，以便顺利完成还款流程。
提前还款房贷本金