买房子时需要交纳的税费种类繁多，其中包括买方契税、卖方营业税及附加、个人所得税等。首先，买方契税是根据房屋的性质和面积来计算的。对于首次购买的普通住宅，面积在90平米以下的，契税为总价的1%；面积在90-144平米（套内120）的，契税为总价的1.5%；面积在144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的，契税为总价的3%。对于商业房或公司产权，契税为总价的3%。
其次，卖方营业税及附加是根据房屋的总价来计算的。对于普通住宅，营业税及附加为总价的5.6%。对于购买时间不足2年的房屋，需要全额征收营业税；购买时间满2年的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。附加包括城建税和地方教育费附加。
此外，个人所得税也是买房子时需要考虑的税费之一。对于普通住宅，个人所得税为总价的1%或（总价-成本）的20%。对于受赠或继承所得，个人所得税为总价的20%。但如果购买房屋满5年且为家庭生活用房的，可以免交个人所得税。
除了以上税费，还有一些其他费用需要考虑，如新房维修基金、交易费、印花税、评估费、律师费、保险费、杂费等。具体的费用标准和计算方法可以根据当地的规定来确定。
买房子时需要交纳的税费种类繁多，具体的计算方法也有一定的规定。购房者在购房前应该了解清楚各种税费的种类和计算方法，以便做好充分的准备。
税费计算买房子