一、物业费计算收费方式
根据物业服务收费规定，物业费按房屋产权建筑面积按月计收，也可采取预收费方式，预收周期最长不得超过12个月。已办理不动产权属证书的，按照不动产权属证书记载的建筑面积计算；已出售但尚未取得不动产权属证书的，暂按商品房买卖合同约定的建筑面积计算，在不动产权属证书办理后，按登记的建筑面积结算，多退少补。未计入产权面积的储藏间(地下室)、车位(库)面积不得计入物业服务费的计费面积之内。
二、交物业费注意事项
1、确认物业费包含的服务内容：物业费通常包括清洁、绿化、秩序维护等费用。即使未居住使用，也应缴纳物业费，因为这些费用是维持小区正常运转所必需的。
2、了解物业费的计算方式和缴费时间：物业费一般按面积、户数等方式计算，并需按时缴纳。具体缴费时间应在物业服务合同中明确约定。
3、核对账单明细：收到物业费账单后，仔细核对各项费用是否合理，避免被重复收费或误收费用。
4、保留缴费凭证：缴费后务必保留好缴费凭证，以备日后查询或发生纠纷时作为依据。
5、了解空置房物业费优惠政策：部分城市对空置房有优惠政策，如按收费标准的50%或60%缴纳物业费。了解当地政策可以减少不必要的支出。
6、注意合同条款：物业服务合同应明确服务内容、服务质量、收费标准、维修资金使用等条款。确保合同内容清晰，避免未来产生纠纷。
了解物业费的计算收费方式和注意事项，可以帮助业主合理缴纳物业费，维护小区的正常运转和居住环境。同时，业主在交纳物业费时要保留好缴费凭证，核对账单明细，避免不必要的纠纷。通过了解当地政策，业主还可以享受到空置房物业费的优惠政策，减少经济负担。
物业费注意事项收费