一、契税和个人所得税
在二手房交易中，买家需要支付的费用主要包括契税和个人所得税。契税的缴纳标准根据买家的购房情况有所不同。首次购房且房产面积在90平方米以下的，按照1%的税率缴纳；首次购房且房产面积在90平方米以上但不超过144平方米的，按照1.5%的税率缴纳；对于房产面积超过144平方米、买方非首次购房、车库或非普通住宅（商业用房）等情况，则按照3%的税率缴纳。个人所得税的缴纳责任一般由卖方承担，但双方另有约定的除外。具体的免税条件和缴纳标准包括：房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产的，免征个人所得税；若卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，则按照1%的税率缴纳；对于商铺，按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
二、买方需缴纳的其他费用
除了契税和个人所得税，买方还需要承担其他一些费用，包括交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明和公证费用等。交易费是按照房屋平方数计算的，买卖双方各承担50%。工本费方面，一个证件的费用为80元，共有权证每个20元，这些费用由买方承担。如果买方需要贷款，则还需要缴纳评估费，按照评估总额的千分之五计算。抵押工本费为100元，也是由买方承担。购房证明每份20元，一般需要开具3份，这些费用同样由买方承担。如果买方不能亲自办理相关手续，还需要支付公证费用，收费标准为300元。
三、其他相关费用解析
在二手房交易中，除了上述提到的费用外，还可能涉及到其他一些费用，如中介费、贷款利息等。中介费是买卖双方通过中介机构进行交易时需要支付的费用，一般按照房屋成交价格的一定比例计算。贷款利息则是买方通过银行贷款支付房款时需要支付的利息费用，具体计算方式取决于贷款金额、利率和贷款期限等因素。
以上是二手房交易中买家需要支付的费用情况，希望能帮助买家更好地了解二手房交易费用的全貌。
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