一手房按揭贷款需要支付担保费吗？担保费如何计算？

一、一手房按揭贷款需要担保费吗

一手房按揭贷款确实需要支付担保费，也被称为保证金。这是银行为了保障贷款安全而收取的费用，通常会在第一个月还款时一次性扣除。

二、担保费的计算方式

担保费的计算方式主要取决于贷款金额和贷款期限。以贷款30万元、期限20年为例，如果费率取中间值0.4‰，那么担保费为300000*0.4‰*20=2400元。在整个贷款期限内，您需要支付的总担保费为2400元，每年平均支付120元。如果提前还款结清了贷款，已支付的担保费会根据提前的年数进行退还。

三、公积金贷款的担保说明

对于公积金贷款，担保费也是一次性收取的，通常会在第一个月还款时与首月还款额一并存入还款账户中进行扣除。公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的，具体的计算方式可能会因个人情况和银行的不同而有所差异。可以选择去银行交纳担保费，也可以直接在网上进行缴费。