一、未办理房屋产权证的房屋是否能分割
根据《民法典》第二百零九条和第三百零四条的规定，未办理房屋产权证的房屋是可以进行分割的。双方当事人可以通过拍卖、变卖等方式取得的价款进行分割，但不能通过诉讼进行分割。如果双方当事人有争议且协商不成，法院应根据实际情况判决由当事人使用，并告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，而不直接判决该房屋所有权的归属。
二、未办理房屋产权证的房屋有什么风险
1. 不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2. 在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3. 无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。
4. 如果项目非法开发导致无法办理房产证，购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5. 开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6. 在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
三、未办理房屋产权证的房屋申请办理产权证要多久
根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，未办理房屋产权证的房屋申请办理产权证需要30个工作日的时间。不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
未办理房屋产权证的房屋虽然能够进行分割，但存在一定的法律风险。购房者应当及时办理房屋产权证，以免造成不必要的法律纠纷和经济损失。
房屋产权证房屋办理
