一、房产证上能写未成年孩子的名字吗？
根据法律规定，房产证上可以写未成年孩子的名字。但前提是房屋是全款购买的，并且在孩子成年之前由监护人代为管理。未成年人的房产不能进行买卖，也不能用于抵押贷款。
二、房产证办理需要什么资料
办理房产证需要准备以下资料：
1. 盖章的申请表；
2. 房屋买卖合同；
3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5. 专项维修资金专用收据；
6. 契税完税或减凭证；
7. 购房者身份证明(复印件核对原件)；
8. 房屋共有的提交共有协议；
9. 银行的提前还贷证明。
三、办不下来房产证的原因有哪些
办不下来房产证的原因主要有以下几点：
1. 违规用地；
2. 变更规划；
3. 竣工验收问题；
4. 面积实测问题；
5. 资金链问题；
6. 公共维修基金和契税被挪用；
7. 房企跑路。
总体来看，房产证办不下来绝大部分是因为房企违规操作。
房产证办理
