新房契税多少？买新房契税什么时候交？

一、新房契税多少？

根据建筑面积和户口条件的不同，新房的契税税率也有所不同。对于建筑面积90平米以下的首次购房者，农村户口可以全免契税；对于建筑面积在90-140平米之间的首次购房者，无论是城镇户口还是农村户口，契税税率为1.5%；对于建筑面积90平米以下的首次购房者，城镇户口的契税税率为1%；对于其他情况，契税税率为3%。

二、买新房契税什么时候交？

一般情况下，购房者在购房、交首付、办理贷款、贷款审批合格后，进入交房流程。在贷款批下来后，开发商会通知购房者去交房，这个时候一般也是交纳契税的时间。如果是非个人购房，还需要交纳印花税。商品房的契税需要在备案日期后的90日内交纳，过期则需要缴纳违约金。此外，购房者还需要按照购房款的2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。

购买新房时，了解契税的多少和交纳时间是非常重要的。根据不同的面积和户口条件，契税税率有所不同。在购房流程中，契税一般在贷款批下来后交纳，而商品房的契税需要在备案日期后的90日内交纳。购房者应提前计算好契税金额，并做好准备，以确保购房顺利进行。