一、一套房子只有一个不动产权证
一套房子只有一个证，也就是不动产权证。不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明。旧的房产证书任然是有效的，可以与新证书一起使用。
二、不动产权证与房产证的区别
以前办理证件都是办理的房产证，现在办理的却是不动产权证。不动产证可以代替房产证，但不等于就是房产证。不动产权证的内容会更加丰富一些，除了原有房产证中的信息之外，还添加了镭射区、土地使用权以及不动产权单元号等内容。
三、购房要注意的问题
1、楼层选择：尽量避免选底层或顶层，底层潮湿影响健康，顶层夏天闷热容易漏水。
2、物业服务：要关注物业公司是否能提供良好的服务，影响业主的生活品质。
3、周边配套：要看小区周边的配套设施是否齐全，包括学校、购物、医疗、娱乐等。
4、开发商实力：要查看开发商的实力和信誉，实力强的开发商房屋质量更可靠。
购房时要了解房子的证件情况，不动产权证是唯一的证件，但不等于就是房产证。在购房过程中要注意楼层选择、物业服务、周边配套和开发商实力，以确保购买到满意的房屋。
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