一、顶楼漏水责任归属
如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。房屋的是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防水，如果防水效果不好，对下层住房的影响是非常大的，如果房屋楼顶出现漏水的情形就需要维修。
二、解决方法
1. 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修。业主应尽快联系开发商，要求立即修补，防止超出保质期。
2. 对于产权归单位的福利房和自建房，漏水了，可以找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修。如果等不及后勤维修，可以自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销。
3. 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉。如果投诉后对方还是不履行义务，可以找新闻媒体曝光他们，并准备走司法途径解决。
4. 对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务免费修缮。可以找破坏人提供维修服务，或由物业提供维修并让破坏人负担维修费用。如果对方拒不赔偿损失，可以走司法途径。如果找不到破坏者，就只能整个楼宇的业主分摊维修费用。
三、顶楼漏水的原因
1. 植物影响：有的房屋顶楼里种了许多的植物，对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2. 房屋老化：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，房屋屋面层防水材料老化损坏，导致房屋漏水。
3. 建筑商偷工减料：使用劣质防水材料，导致房屋漏水。随着国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
