一、房贷固定利率和浮动利率的区别
根据合同约定，房贷固定利率在贷款期限内保持不变，一直按照原合同约定的利率执行。而浮动利率则会根据市场情况进行调整，可能会上涨也可能会下降。
二、如何选择利率方式
选择固定利率还是浮动利率需要根据个人情况和对未来房贷利率走势的判断来决定。如果合同执行的利率已经很低，甚至能够拿到折扣利率，那么建议选择固定利率，因为贷款利率已经相当优惠。但如果合同执行的利率较高，那么选择浮动利率可能更合适，因为未来房贷利率下行的可能性较大。
三、未来房贷利率走势的判断
近几年国内的贷款利率上涨的可能性微乎其微，而且2020年的房贷利率已经开始下跌。因此，选择浮动利率可以在明年1月份开始节省一部分利息支出。当然，未来的房贷利率走势是不确定的，需要根据个人判断和市场情况来决策。
选择房贷固定利率还是浮动利率需要根据个人情况和对未来房贷利率走势的判断来决定。如果合同执行利率已经足够优惠，可以选择固定利率；如果合同执行利率较高，且预计未来房贷利率下行，可以选择浮动利率。但无论选择哪种利率方式，都需要根据个人经济状况和风险承受能力来决策。
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