一、顶楼房子漏水原因及处理方法
顶楼房子漏水的原因多种多样，需要事先弄清楚才能解决。以下是一些常见的漏水原因和对应的处理方法：
1. 楼板结构问题：可能是由于年久或质量问题导致楼板出现漏水。解决方法是进行修补或更换楼板。
2. 上层房子施工破坏防水层：这是常见的原因之一，需要与上层业主协商，补回防水层来解决漏水问题。
3. 通管道导致的漏水：由于管道与楼板接触处没有充分密封，导致漏水。解决方法是重新密封管道接触处。
二、顶楼漏水的处理责任
对于商品房，楼顶防水层质保期一般为5年。在质保期内，如果漏水问题是由于开发商施工问题导致的，可以找开发商进行维修。超出质保期后，如果找不到破坏防水层的责任人，维修费用将由楼宇的业主分摊。
对于自建房，小修可以自行处理，比如用凿子或砂轮机挖一个V型的小坑，浇筑混凝土稀浆。而大修则需要找专业人士进行维修。
三、顶楼是否一定会漏水？
一般来说，信誉好的开发商选择的施工企业质量较好，屋顶漏水并不经常发生。现在的防水材料也很成熟，可以使用15年以上而不需要维修。即使需要维修，也可以使用公共维修基金来支付费用。因此，顶楼不一定会漏水。
顶楼房子漏水是一个常见的问题，解决方法需要根据具体情况而定。在处理漏水问题时，需要考虑责任归属和维修费用分摊的问题。同时，顶楼是否漏水并不是绝对的，取决于施工质量和防水材料的选择。
楼房维修防水层
