一、占地面积和建筑面积的区别
占地面积是指用地者所占用的宗地面积，即用地红线所围的面积，包括建筑用地、交通用地、水域、绿地等。而建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
二、建筑面积的计算方法
建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法有以下几点：
1. 单层建筑物：不论高度如何，都按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。即使单层住宅内部带有部分楼层（如阁楼），也应计算在建筑面积之内。
2. 多层或高层建筑物：建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3. 地下室和半地下室：其建筑面积按上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4. 架空层：如果利用深基础做地下架空层，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5. 通道和门厅：穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅，不论高度如何，都按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
通过了解建筑面积的计算方法，购房者可以更加准确地了解商品房的建筑规模大小，从而更好地选择适合自己的房屋。
建筑面积面积
