物业公司项目接收方式及注册条件解析

一、物业公司项目接收方式

根据市场需求和国家规定，物业管理服务一般要通过市场招投标来接收项目。较小的项目可能会采用议标评标办法，以简化手续和降低成本。但对于较大的项目，一般都会进行招投标。根据国家建设部的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，必须通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。其他物业的建设单位也被鼓励通过招投标方式选聘物业管理企业。

二、注册物业管理公司的条件

注册物业管理公司需要具备一定的资质和条件。根据资质等级的不同，分为一级资质、二级资质和三级资质。最低的三级资质要求注册资本在50万元以上，并且需要有专职管理和技术人员，其中管理人员不能少于10人，中级以上职称人员不能少于5人。此外，负责工程和财务的人员必须具备中级以上职称。

注册物业管理公司的流程

1. 取多个物业管理公司名称，以确保审核通过。

2. 准备注册物业管理公司的资料，包括注册资本、注册地址、经营范围等。

3. 提交资料并通过审核，获得物业管理公司营业执照。

4. 前往指定刻章社刻制财务章、法人章和公章。

5. 开设对公账户，办理税务登记等手续。

需要注意的是，物业资质的办理比较复杂且时间较长，因此在注册物业管理公司时，最好选择专业的代办公司协助办理。