一、贷款审核要求的收入标准
根据规定，贷款审核要求中收入的标准主要是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出与借款人月收入之比。具体要求如下：
- 本笔贷款月债务支出与借款人月收入之比应在50%（含）以下；
- 借款人及配偶月债务支出与借款人月收入之比应在55%（含）以下。
需要注意的是，对于无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。
二、开收入证明的注意事项
1. 金额不多不少：开收入证明时，应遵循实事求是的原则，符合城市、行业和公司的收入水平。一般要求是月收入应不低于房贷月供的两倍，如果有其他贷款则应更高。
2. 尽量突出重点：收入证明应突出重点信息，如股票分红等含金量高的收入来源。同时，根据银行要求提供社保、公积金等信息。
3. 不得开假证明：开虚假证明是不可取的，一旦被发现将面临拒批、加入黑名单等严重后果。同时，确保身份信息和收入证明上的信息一致，避免因信息错误导致贷款不批准。
4. 收入不够的解决方法：如果收入证明不够，可以与配偶共同贷款，或通过增加首付来减少申请额度，以满足银行的要求。
贷款审核要求中的收入标准是贷款申请的重要指标之一。购房者在开收入证明时应遵循实事求是的原则，突出重点信息，并避免开假证明。如果收入不够，可以与配偶共同贷款或增加首付来解决。这些注意事项将有助于顺利通过贷款审核，实现购房梦想。
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