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购房贷款提前还款预约时间需要提前多久?

来源:房产税试点城市名单  时间:2024-11-16   作者:房产抵押贷款的利率一般是多少

核心提示:购房贷款提前还款需要提前预约时间,不同银行、不同时期预约的时间不同,一般需要提前三五天,甚至长达两三个月。本文将介绍不同银行的预约时间要求,以及提前还款的注意事项。

一、不同银行的预约时间要求

购房贷款提前还款预约时间需要提前多久?

不同银行对于购房贷款提前还款的预约时间要求不尽相同。以建设银行为例,提前还款需要提前10至15个工作日向银行提出书面申请。而其他银行的预约时间可能更短或更长,具体需根据银行的规定来确定。

二、提前还款的注意事项

1. 退保:在提前偿还全部贷款后,借款人需要注意退还房屋保险的手续。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。

2. 退税:购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部写入买房合同,并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,借款人应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

3. 最初一年不要提前还款:根据公积金贷款的规定,最初一年内不建议提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。此外,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

购房贷款提前还款需要提前预约时间,具体时间要根据不同银行的规定来确定。在提前还款时,借款人需要注意退还房屋保险和办理退税手续。此外,在最初一年内不建议提前还款,而且提前还款者不应出现逾期不还的情况。

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