买二手满5年经济适用房的条件及注意事项

一、购买已住满5年的经济适用房

购买已住满5年的二手经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。除正常缴纳契税和印花税外，不需要缴纳土地出让金。

二、购买未住满5年的经济适用房

购买未住满5年的二手经济适用房需要满足购买条件，并办理购房资格审核手续。所购房屋超过核定的最高购房总价标准以外部分，需补交综合地价款。所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

三、二手经济适用房的买卖规范

根据《经济适用住房条件》，经济适用房满5年后可以上市出售，但交易时需向政府交纳土地使用费等相关费用，取得完全产权，或政府优先购回。购买的经济适用房在办理产权之后无法出租。

四、二手经济适用房的可购买性

二手房经济适用房是可以购买的，但需要先了解相关法律规范。经济适用房的产权是否有限产权、是否满足5年以上等条件都需要明确。如果需要转让，应按照原价折旧并评估回购。

购买二手满5年经济适用房的条件相对较为简单，只要符合购房政策规定即可购买。购买前需了解相关法规，确保购房交易的合法性和安全性。