一、买车贷款和买房贷款互不影响
买车贷款和买房贷款属于不同的贷款品种，因此它们之间互不影响。买房贷款一般是按揭贷款，而买车贷款是汽车消费类贷款。虽然都属于消费类贷款，但从政策上来说，两者是独立的，不会相互影响。
二、影响房贷审批的因素
1. 个人信用记录：在申请房贷时，银行会查看借款人的个人信用报告。如果报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，房贷申请很可能会被拒绝。
2. 还款能力：如果借款人的还款能力不足或非常弱，银行的可收回资金风险就会增加，这可能导致银行拒绝贷款申请。此外，负债过高或提供的收入证明不能满足银行贷款要求，也会影响贷款的审批结果，甚至降低贷款额度。
3. 申请资料：在申请房屋贷款时，借款人通常需要提交相关资料。资料不全也是导致大多数购房者贷款被拒的原因之一。因此，资料的真实性和完整性是决定是否能贷到款的关键因素之一。
三、买房贷款的办理流程
1. 咨询贷款情况：在签订房屋买卖合同之前，购房者应向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，了解贷款政策并确认自身情况。
2. 签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同细节，并签订房屋买卖合同。
3. 提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需的资料。
4. 资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5. 签订借款合同：贷款银行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6. 发放贷款：购房者根据国家和当地法律法规以及银行规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。手续办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
通过以上流程，购房者可以顺利办理房贷，实现购房梦想。
买车贷款不会影响买房贷款，但个人信用记录、还款能力和申请资料等因素可能会影响房贷的审批结果。购房者在办理房贷时，应注意维护良好的信用记录，提高还款能力，并准备齐全的申请资料，以增加贷款申请的成功率。
买房贷款
