自办不动产证流程及材料详解

一、不动产证办理流程

根据《不动产登记暂行条例》，业主可以自己办理不动产证。具体流程如下：

1. 申请权籍调查

申请人需要到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。

2. 递交申请材料

申请人需要到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。

3. 受理和初审

属地不动产登记机构会受理并进行初审，然后将申请材料报市不动产登记中心审核。

4. 核准并登记

市不动产登记中心会核准申请，并将登记事项记载于登记簿。

5. 领取不动产权证书

申请人需要到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

二、不动产证办理所需材料

办理不动产证需要准备以下材料：

1. 《某市不动产登记申请书》

2. 当事人的身份证明

3. 不动产权属证书或土地权属来源证明

4. 《建设用地规划许可证》

5. 《建设工程规划许可证》

6. 《建设工程施工许可证》

7. 《竣工验收备案证书》

8. 不动产权籍调查结果

9. 相关税费缴纳凭证

10. 其他必要材料

通过以上流程和准备好所需材料，业主就可以自己办理不动产证，确保自己的房产权益。