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土地使用权继承问题解析,宅基地不能继承

来源:房产抵押贷款最多能贷几年  时间:2025-03-20   作者:房产税2021年新规定来了

核心提示:土地使用权不能继承,因为土地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地不属于遗产,不能被继承。本文还介绍了土地使用权不用摊销的情况和土地使用权到期后的费用问题。

一、土地使用权无法继承

土地使用权继承问题解析,宅基地不能继承

根据我国规定,土地使用权是不能继承的。因为土地属于农民集体所有,土地使用权也就无所谓继承。农村土地承包经营权只能继承承包收益,而宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地不属于遗产,不能被继承。

二、土地使用权不用摊销的情况

1. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

2. 企业改变土地使用权的用途,将其作为用于出租或增值目的时,应将其账面价值转为投资性房地产。

三、土地使用权到期后的费用问题

土地使用权到期后还没有相关的政策出台,具体的操作需要咨询当地的房管局。根据《中华人民共和国民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期,续期费用的缴纳或减免按照、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,也需要按照规定办理。土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的按照约定办理,没有约定或约定不明确的按照、行政法规的规定办理。

土地使用权不能继承,宅基地也不属于遗产,不能被继承。在处理土地使用权继承问题时,需要根据相关规定进行操作,并咨询当地的房管局了解具体政策。

土地使用权宅基地继承
 
标签: 办理房产证
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