开发商延期交房违约金计算规定及后果解析

一、开发商延期交房违约金计算规定

根据商品房买卖合同的约定，开发商延期交房的违约金可以按照双方当时签订的合同约定进行支付。如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照以下标准确定：

1. 逾期付款的情况下，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2. 逾期交付使用房屋的情况下，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、单方违约解除合同产生的后果规定

根据《中华人民共和国合同法》第8条的规定，依法成立的合同对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。如果一方擅自解除合同，违反了合同法的有关规定，应承担相应的责任。

根据《合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

以上是关于开发商延期交房违约金计算规定及后果的解析。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。如有其他问题，请咨询专业人士。