一、二手房中介费是买家付还是卖家付
在二手房交易中，买家和卖家可以自行协商决定由谁来支付中介费。一般来说，中介费的金额为房屋成交价格的1%至2%，在中介服务完成后，买卖双方签订购房合同时进行支付。
二、二手房过户费
二手房过户涉及到多项费用，具体费用如下：
1. 契税：由买方支付，根据房屋面积和是否为首套房等因素，支付房款的一定比例。
2. 营业税：由卖方支付，根据房产证年限和房屋类型等因素，支付房款的一定比例。
3. 营业附加税：包括城建税和教育费附加税，由卖方支付，根据房产证年限支付房款的一定比例。
4. 个人所得税：由卖方支付，根据房产证年限和是否为唯一住房等因素，支付房款的一定比例。
5. 印花税：由买卖双方共同支付，按照房款的一定比例缴纳。
6. 测绘费：由买方支付，按照每平方米1.36元的标准缴纳。
7. 权属登记费及取证费：一般在200元以内，由买方支付。
三、二手房过户流程及费用
二手房过户一般分为两个阶段：
1. 领表填写：购房者领取表格并填写相关信息，然后进行房屋产权查清、鉴定和估价，同时缴纳增值税和印花税。
2. 提交材料缴费：购房者提交相关材料并缴纳契税等费用。
中介费二手房买家
