宅基地补偿如何分配？补偿标准、继承原则和到账时间详解

一、宅基地补偿如何分配

在农村宅基地拆迁中，补偿分为宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地通常归村集体所有，不直接支付给使用者，而房屋补偿则归私人所有。补偿方式包括货币补偿和置换补偿，具体金额需根据政策及市场评估来确定。此外，宅基地上的附着物如房屋、构筑物、设施等也将获得货币补偿。

二、宅基地继承原则

宅基地上的房屋作为个人财产可以继承。继承人如果是本集体成员且符合条件，可以获得宅基地使用权。不符合条件的可以出售房屋或者保留直至不可居住。城市居民继承人处理原则相同。需要注意的是，农村宅基地的拆迁涉及独立补偿，而宅基地的产权不可继承，仅房屋产权可依法继承。

三、补偿到账时间

房屋拆迁补偿款一般在三个月内发放。补偿原则是先补偿后征收，如货币安置则在签约后、拆迁前支付补偿款，房屋置换则预付1到2年过渡费，到期未交付新房则继续补偿。补偿金包括房屋补偿和周转补偿费，具体金额根据标准和具体情况计算。